Cách tính đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4

Ngày đăng: 09/06/2020

708 Lượt xem

0 Đánh giá

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 đẹp rẻ tiết kiệm luôn là mong ước của nhiều người. Trên thực tế, giá xây dựng nhà nói chung và các mẫu nhà cấp 4 chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố. Trong đó có thể thời điểm xây dựng, địa điểm xây dựng, đơn vị thi công xây dựng, kiến trúc ngôi nhà. Cũng như diện tích xây dựng tổng thể, chiều sâu phần móng. Vậy cách tính đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 được xác định như thế nào? Vấn đề này sẽ được làm rõ ngay sau đây.

Các yếu tố tác động đến đơn giá xây nhà cấp 4

Diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố tác động khá nhiều đến đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 cũng như tổng kinh phí đầu tư. Thông thường diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá thi công càng giảm và diện tích càng lớn thì chiết khấu phần trăm càng cao. Đa số đơn giá xây dựng của các công ty xây dựng đều chỉ áp dụng cho những công trình có diện tích tổng trên 100m2 là ít nhất.

Diện tích là một trong những yếu tố tác động chính đến đơn giá

>> Bài viết có thể bạn quan tâm: Mách bạn công ty xây dựng nhà ở uy tín TP HCM <<

Phối cảnh mặt bằng mẫu thiết kế nhà

Phối cảnh mặt bằng là yếu tố tác động trực tiếp đến đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 của các nhà thầu. Phong cách thiết kế với hồ sơ càng cầu kỳ thì tiến độ thi công càng lâu và đơn giá thiết kế càng cao. Thiết kế kiến trúc cũng như kết cấu càng đơn giản thì đơn giá thi công càng giảm và tiến độ thi công càng nhanh.

Vị trí địa lý xây dựng công trình

Vị trí địa lý là một trong những yếu tố chính tác động đến chi phí đầu tư cũng như đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 thi công của nhà thầu. Nếu như vị trí thuận lợi, thi công không gặp nhiều khó khăn thì đơn giá thi công sẽ mềm hơn so với những gia đình có vị trí địa lý không mấy thuận tiện hoặc điều kiện thi công gặp nhiều khó khăn.

Cách tính đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4

Hiện nay, trên thị trường có cung cấp cho người dùng 2 gói dịch vụ chủ yếu đó là gói nhân công hoàn thiện và gói xây dựng trọn gói.

Gói nhân công hoàn thiện

Đối với gói nhân công hoàn thiện đã được chủ đầu tư lo từ A đến Z. Mọi nguyên vật liệu cũng như vật tư thi công công trình. Nhà thầu không phải lo bất cứ điều gì liên quan đến nguyên vật tư trừ nhân công hoàn thiện công trình cho đến khi hoàn công.

Đơn giá nhân công hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 nông thôn hiện nay được tính trung bình chung dao động tư 1.100.000 đến 1.300.000/m2. Tuy nhiên nếu như chủ nhà lựa chọn gói nhân công hoàn thiện thì phải có sự tính toán kỹ lưỡng cũng như chi tiết kế hoạch xây nhà.

Đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 dao động từ 1.300.000 - 1.400.00/ mét vuông

>> Tìm hiểu thêm các công trình thực tế <<

Liên hệ ngay để được tư vấn Hotline: 0973 031 888

Phải tìm hiểu và học hỏi được kinh nghiệm của nhiều chủ đầu tư khác. Từ đó có kế hoạch thi công xây dựng sao cho khoa học nhất và tiết kiệm nhất. Bạn nên chọn lọc cũng như tìm hiểu kỹ về vật liệu cũng như đơn vị cung cấp vật tư cho công trình.

Sau đó lên dự toán chi phí đầu tư cũng như kế hoạch thi công cụ thể từng hạng mục. Các hạng mục quan trọng bạn nên quan tâm nếu như gia đình lựa chọn gói nhân công hoàn thiện đó là:

• Lập kế hoạch xây nhà cụ thể với phối cảnh kiến trúc hợp lý

• Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để hoàn thiện hồ sơ thiết kế

• Lập dự toán thi công chi tiết cho công trình

• Lựa chọn nguyên vật tư cũng như nội thất cơ bản hoàn thiện cho mẫu thiết kế nhà

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4

Nếu như bạn sử dụng dịch vụ đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói thì bạn không phải lo bất cứ điều gì. Nhà thầu sẽ lo trọn gói từ a đến 1, từ nguyên vật tư cho đến nhân công hoàn thiện.
Đơn giá trọn gói hiện nay được tính dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000đ/m2. Đơn giá cụ thể phụ thuộc vào phong cách thiết kế đến chất lượng nguyên vật tư sử dụng cho công trình.

Chí Dũng - đơn vị báo giá thi công nhà ở cấp 4 chuẩn và chính xác nhất

Hiện nay chất lượng nguyên vật tư có khá nhiều loại từ chất lượng trung bình cho đến cao cấp. Mỗi chất lượng sẽ tương ứng với những đơn giá khác nhau, do đó báo giá chính xác cũng như cụ thể sẽ được nhà thầu báo các và xác định trên hồ sơ thiết kế công trình.

Nếu như sử dụng dịch vụ trọn gói thì bạn sẽ được thảnh thơi cũng như đỡ mệt mỏi và lo lắng. Bởi nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp bạn chuẩn bị chu đáo mọi thứ. Điều bạn cần chú ý khi sử dụng dịch vụ này chính là:

• Lựa chọn nhà thầu có năng lực, cũng như uy tín và có giá tốt nhất

• Ước tính kinh phí đầu tư dự kiến của gia đình để có phương án thi công với nhà thầu khoa học nhất

• Ký hợp đồng thi công cụ thể với các điều khoản cũng như hạng mục thi công

Nếu như bạn muốn có đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 chính xác cho gia đình mình thì Chí Dũng là đơn vị hàng đầu dành cho bạn. Hiện nay, Chí Dũng là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này bên cạnh đó chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm. Chắc chắn sẽ đem đến những sản phẩm mà bạn hài lòng và ưng ý nhất.

Đọc thêm thông tin chia sẻ kiến thức hay cho bạn: TẠI ĐÂY

Xem thêm: Xây dựng nhà ở